Apartamento a Venda, Condomínio Grand Valle Royal, em Pindamonhangaba SP

Sobre o Imóvel

Pode ser vendido sem mobília: R$ 350mil
(Ganhará de presente: a Cristaleira, o Painel da TV, os Lustres, o Porta 
papel da cozinha, as Luminárias, os Lustres e os ganchos da rede na sacada)

Pode ser vendido mobiliado: R$ 400mil
(vide abaixo tudo que ficará)

- Condomínio: R$ 408,45 + Fundo reserva: R$ 20,42 + Fundo de investimento: R$ 20,00
- IPTU: R$ 719,25/valor ano já pago este ano de 2026
- Taxa de Lixo: R$ 117,13/ valor ano já pago este ano de 2026
- A água, o Gás e a Luz são cobrados separadamente.
- Sabe-se que o Gás cada apartamento tem o seu registro.

Apartamento a Venda, Mobiliado ou não, com 02 dormitórios, no Condomínio Grand 
Valle Royal, em Pindamonhangaba SP

São 63,75m2, primeiro andar, bem ventilado, a força da água é excelente

SABE-SE QUE:
* Motivo da venda: Mudança de Cidade
* Estuda Permuta com imóvel em Taubaté
* Sendo primeiro andar, é bem ventilado, pode subir e descer pela 
escada sem ficar esperando elevador. Bem tranquilo!

LOCALIZAÇÃO:
Localizado no bairro Santana (ou Tabaú), em frente a vila/condomínio militar, 
a 900m da Praça Monsenhor Marcondes (região central). Próximo à escola, 
de comércio em geral do bairro. Fácil acesso a Dutra, a Moreira César,
a Aparecida, entre outras cidades próximas.

AMBIENTES:
Sala de TV compartilhada com a de Jantar
Sacada com ganchos para rede (deitar e descansar)
Cozinha é americana e tem porta de vidro com acesso a área de serviço
Banheiro social
01 dormitório (atualmente é escritório)
01 suíte com planejados (dormitório e no banheiro)
Garagem coberta para 01 carro e pertinho do elevador

DIFERENCIAIS: 
* Todo pintado (tetos, paredes, batentes e guarnições)

* Móveis novos, adquiridos em março.2026: 
Mesa de vidro com 04 cadeiras, cristaleira, painel da TV, geladeira, filtro de água
(gelada, mix e normal), microondas, fogão 04 bocas, fruteira, porta papel, máquina lava/seca, 
varal de chão vertical, cômoda, sapateira, mesa e cadeira de escritório.
* A Cama e a TV não estão no pacote
* Colocado 02 duchas com excelente pressão e os acessórios dos banheiros são novos

* Móveis conservados: 
. O Sofá e a Persiana da sala foram higienizados.
. Lustres e luminárias com lâmpadas.

* Planejados:
Na cozinha, na área de serviço, no dormitório da suíte (painel com 02 criados mudos) 
e gabinetes e armários suspensos nos banheiros (com box de vidro)

CONDOMÍNIO e LAZER:
02 elevadores e Portaria 24 horas
Área de lazer completa com piscina (adulto e infantil), playground, área gourmet, 
salão de festas, academia e horta comunitária.

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